Real Estate Investors можна легко отримати з продавцем зайняти від 10 до 20% знижки з використанням вартості, щоб продавати керівних принципів, з вказівкою продавця, що вони можуть чиста, продавши свої будинки традиційно. Це робиться шляхом вирахування всі витрати по реалізації товарів (ріелторської комісії, закриття витрати, витрати на зберігання, обслуговування і додому інспекції "Gotcha's" і т.д.) з їхньою ціною. Іноді ви можете змусити їх піти навіть трохи нижче, попросив, якщо це нормально, якщо ви зробили невеликий прибуток за угодою (Гей, ти інвестора в нерухомість, і ви повинні покласти на стіл їжу теж, правда?). Потім опустіть знову, якщо ви берете власності "як є. ' І навіть менше, якщо ви даєте їм всі або деякі з їхньої рівності у готівку гроші сьогодні, а не пізніше.
Якщо можна розумно оцінити ціну, яку ви можете продати будинок, пропонуючи фінансування власником або оренди варіантом для вашого покупця, ви зможете розрахувати максимальну допустиму ціну, яку ви можете сплатити продавцю. Якщо ви можете придбати зі знижкою з власником фінансування, і тримати, що фінансування на місці і продавати з надбавкою, не повинно бути особливих труднощів створює від 15 до 25% акціонерного капіталу поширення. Але пам'ятайте, тримаючись за роки, а не місяці, де ви приступити до створення багатства.
Написав під робочим з продавцями
Цей пост був написаний Відні на 20 листопада 2008
