Unë jam shkrim këtë post në përgjigje të një artikull kam lexuar quajtur Short Sales - Çfarë Ata nuk janë duke u thënë Ju kam gjetur ndërsa rreth surfing internet ditë të tjera. Objektivi kryesor është të pas miti ndarë nga realiteti në temat e mëposhtme: Çmimi, broker Çmimi Options (BPOs), dhe Motivimi / shpresat për blerësi.
Informatat në këtë post është shumë i mirë. Dua gjithashtu rekomandojmë REALTORS dhe investitorët e ngjashëm për të shqyrtuar strategjinë e blerësit dalje për pasurinë para se të bëjnë oferta. Ka prona që huazon vetveten për shitje të suksesshme të shkurtër dhe pronat që nuk bëjnë. Si kryesor në më shumë se 100 transaksione, unë preferoj që të punojnë me shitësit ku ka parë dhe të dytë (dhe madje edhe një hipoteke të tretë). Sekonda dhe të tretat kanë tendencë për të marrë spastruan në qoftë se një pronë shkon gjatë gjithë rrugës për të foreclosure ose shitjen sherif. Ata e dinë këtë dhe do të zakonisht marrin zbritje ndërsa shumë të pjerrta, mbajtësi i parë peng është në pozitë më të sigurt dhe në përputhje me rrethanat pozicion më pak fleksibël. Kjo tha, nga zhvlerësim sekonda dhe të tretat e ju nuk mund edhe duhet të merren me të parë për të marrë blerësit tuaj një çmim të kënaqshëm.
Në lidhje me BPO e kam pasur sukses në të kërkuar një të dytë BPO / e brendshme. Në qoftë se marrëveshja është mjaft e fortë, unë mund të ofrojë edhe për të paguar për të. Ne shikojmë për shtëpi, të cilat do të jetë e vështirë për bankat që të shesin, ose për shkak të dëmtimit strukturore, çështjet në një lagje të shkallëzuar të krimit apo perspektiva e problemeve lokale ekonomike të tilla si mbylljeve të bimëve apo faktorë të tjerë që ndikojnë në punësim. Vëzhgimi i shkrimtarit që mitigator humbje (reps e bankës) është në errësirë në lidhje me tregu ku gjendet prona nuk mund të jenë më të saktë në mënyrë që të doja të përshkruaj si një ide të qartë të jetë e mundur dhe të sigurojë atyre comps, artikujt, dhe ditë në të tregut si një pikë fillimi. Pastaj mua më pëlqen të kërkoj atyre pyetje ... Nëse ju të plotë veprimi foreclosure, merrte mbrapsht pronën, i sigurt se, riparimin dhe ruajtjen e saj për 6 muajt e ardhshëm, çfarë mendoni se kompania juaj me të vërtetë neto (sidomos kur merr në konsideratë ndikimin e e humbjes së tyre kërkesë kredi rezervë)? Kjo mund të ndihmojë të sjellë huadhënës përsëri me realitetin. Nëse jo, ne gjithmonë mund të blej atë si një REO!
Dëshironi të dini më shumë për shitjet e shkurtër? Kontrolloni këtë artikull e kam gjetur në internet.
Si do të blejë një Shitje Short
Si default kredive, bankat bëhen më të gatshëm të shesin pronat e investitorëve për më pak se çfarë është e nevojshme për të kënaqur të kredisë. Në disa raste, bankat do të le një pronë të shkoni për 50% të vlerës.
Posted under punës Me Sellers
Ky post është shkruar nga Augie më 25 nëntor 2008
