Ik schrijf deze post in reactie op een artikel dat ik gelezen genaamd Short Sales - What They Aren't Telling You vond ik tijdens het surfen op het internet de andere dag. Voornaamste doel van de functie is te scheiden mythe van de werkelijkheid over de volgende onderwerpen: Prijs, Broker Prijs Options (BPOs), en Motivatie / Verwachting van de koper.
De informatie in dit bericht is zeer goed. Ik zou ook aan makelaars en investeerders te sluiten van de koper strategie te overwegen voor het pand voor het doen van aanbiedingen. Er zijn eigenschappen die zich lenen voor succesvolle korte verkoop en eigenschappen dat niet doen. Als een van de belangrijkste in meer dan 100 transacties, geef ik de voorkeur om te werken met verkopers waar sprake is van een eerste en tweede (en zelfs een derde hypotheek). Seconden en derde de neiging te krijgen uitgeroeid als een pand helemaal gaat naar de afscherming of sheriff verkoop. Zij weten dit en zal meestal zeer steile kortingen te nemen dat, de eerste hypotheek houder wordt de veiligste positie en dus de minst flexibele positie. Dat gezegd hebbende, door discontering seconden en tweederde u misschien niet eens te maken hebben met de eerste om uw koper krijgt een bevredigende prijs.
Met betrekking tot de BPO's die ik heb gehad succes in het aanvragen van een tweede / interieur BPO. Als de deal sterk genoeg is, kan ik zelfs aan te bieden aan betalen. We kijken naar huizen die moeilijk zal zijn voor de banken te verkopen, hetzij als gevolg van structurele schade, problemen in een buurt als escalerende criminaliteit of het vooruitzicht van de lokale economische problemen zoals plantaardige sluitingen of andere factoren die invloed hebben op de werkgelegenheid. De schrijver opmerking dat het verlies mitigator (bank rep) clueless is over de markt waar het onroerend goed is gelegen kon niet meer correct dus we willen schilderen zo duidelijk mogelijk beeld en hen comps, artikelen, en dagen op de markt als uitgangspunt. Dan wil ik hen vragen de vraag ... Als u het volledige afscherming actie, terugname van de goederen, het veilig, herstellen en onderhouden voor de komende 6 maanden, wat denkt u dat uw bedrijf ook daadwerkelijk netto (met name bij het overwegen van de gevolgen van hun lening verlies reserve-verplichting)? Dit kan helpen om de uitlener terug naar de realiteit. Zo niet, dan kunnen we altijd kopen als een REO!
Wilt u meer weten over de korte verkoop? Check out dit artikel vond ik op het internet.
Hoe koop je een korte koop
Zoals leningen standaard geworden banken meer bereid om de eigenschappen te verkopen aan beleggers voor minder dan wat nodig is om de lening te voldoen. In sommige gevallen zullen de banken laat een pand gaan voor 50% van de waarde.
Geplaatst onder Werken met verkopers
Dit bericht is geschreven door Augie op 25 november 2008
