Real Estate Investors puede conseguir fácilmente un vendedor para tener un descuento del 10 al 20% utilizando la función de los costos para la venta directrices, demostrando que el vendedor lo que podrían netos por la venta de su casa tradicional. Esto se hace al restar todos los gastos de venta (comisión de bienes raíces, costos de cierre, manteniendo los costes, el mantenimiento y la inspección de la casa "gotcha", etc) de su precio de venta. A veces se puede conseguir que van incluso un poco menor al preguntar si está bien si ha cometido un pequeño beneficio en el acuerdo (Hey, usted es un inversionista de bienes raíces y hay que poner comida sobre la mesa, ¿verdad?). Luego baje de nuevo, si usted toma la propiedad "como está". Y aún más baja si se les da una parte o la totalidad de sus acciones en efectivo, ahora en lugar de después.
Si usted puede razonablemente estimar el precio que usted puede vender la casa, ofreciendo financiamiento del dueño o de una opción de alquiler a su comprador, usted puede calcular el precio máximo permitido se puede pagar al vendedor. Si usted puede comprar con un descuento con financiamiento del dueño, y mantener esa financiación en el lugar y la venden con una prima, no debe haber pocas dificultades en crear una distribución de capital 15 a 25%. Pero recuerde, la celebración de años y no meses es donde se empiezan a crear riqueza.
Publicado en virtud de Trabajo con los vendedores
Esta entrada fue escrita por Guty el 20 de noviembre 2008
