Γράφω αυτό το post ως απάντηση σε ένα άρθρο που διάβασα κάλεσε ανοικτές πωλήσεις - δεν Ποιοι είναι αυτοί που σας ενημερώνει βρήκα κάνοντας σερφ γύρω από το Internet, τις προάλλες. Κύριος στόχος του post είναι να διαχωριστούν μύθο από την πραγματικότητα σχετικά με τα ακόλουθα θέματα: Τιμή, Broker Τιμή Επιλογές (BPOs), και η παροχή κινήτρων / Προσδοκία του αγοραστή.
Οι πληροφορίες σε αυτό το post είναι πολύ καλή. Θα προτείνουμε επίσης μεσίτες και τους επενδυτές να εξετάσει στρατηγική εξόδου του αγοραστή για το ακίνητο πριν υποβάλλουν τις προσφορές τους. Υπάρχουν ακίνητα που προσφέρονται για την επιτυχή σύντομη πώληση και ιδιότητες που δεν. Ως κύριος σε πάνω από 100 συναλλαγές, προτιμώ να συνεργαστεί με τους πωλητές, όπου υπάρχει πρώτη και τη δεύτερη (και ακόμη και μια υποθήκη τρίτο). Δευτερόλεπτα και τρίτα τείνουν να πάρει ξεκληριστούν εάν ένα ακίνητο πηγαίνει όλος ο τρόπος με τον αποκλεισμό ή την πώληση σερίφη. Ξέρουν αυτό και θα λαμβάνουν συνήθως πολύ απότομες εκπτώσεις λαμβάνοντας υπόψη ότι, ο πρώτος κάτοχος υποθήκη είναι η ασφαλέστερη θέση και κατά συνέπεια η λιγότερο ευέλικτη θέση. Αυτό δήλωσε, με την προεξόφληση δευτερόλεπτα και τρίτων που δεν μπορεί ακόμη να αντιμετωπίσουν το πρώτο να πάρει αγοραστή σας μια ικανοποιητική τιμή.
Όσον αφορά την BPO για είχα επιτυχία στην ζητώντας μια δεύτερη / εσωτερικό BPO. Αν η συμφωνία είναι αρκετά ισχυρή, θα μπορεί ακόμη να προσφέρει να πληρώσει για αυτήν. Αναμένουμε για τα σπίτια που θα είναι δύσκολο για τις τράπεζες να πουλήσουν, είτε λόγω δομικής βλάβης, τα θέματα σε μια γειτονιά, όπως κλιμάκωση της εγκληματικότητας και την προοπτική των τοπικών οικονομικών προβλημάτων, όπως κλεισίματα εγκαταστάσεων ή άλλων παραγόντων που επηρεάζουν την απασχόληση. Η παρατήρηση του συγγραφέα ότι η απώλεια κατευνάστης (rep τράπεζα) είναι ανίδεοι σχετικά με την αγορά στην οποία βρίσκεται το ακίνητο, δεν θα μπορούσε να είναι πιο σωστό έτσι μας αρέσει να ζωγραφίζει, όπως προκύπτει δυνατή εικόνα και να τους παρέχουν comps, άρθρα, και τις ημέρες στην αγορά ως σημείο εκκίνησης. Τότε θα ήθελα να ρωτήσω τους το ερώτημα ... Αν έχετε ολοκληρώσει την ενέργεια αποκλεισμού, να αναλάβει εκ νέου την περιουσία, την ασφάλεια, την επισκευή και συντήρησή του για τους επόμενους 6 μήνες, τι πιστεύετε ότι η επιχείρησή σας θα πραγματικά καθαρή (ιδιαίτερα όταν εξετάζουμε τον αντίκτυπο των υποχρεωτικών αποθεματικών των δανείων τους απώλεια); Αυτό μπορεί να βοηθήσει να το δανειστή πίσω στην πραγματικότητα. Αν δεν μπορούμε να αγοράσει πάντα ως REO!
Θέλετε να μάθετε περισσότερα για τις ανοικτές πωλήσεις; Ελέγξτε έξω αυτό το άρθρο, βρήκα στο Διαδίκτυο.
Πώς να αγοράσετε ένα Σύντομη Πώληση
Ως προεπιλογή δάνεια, οι τράπεζες γίνονται πιο πρόθυμοι να πουλήσουν τις ιδιότητες των επενδυτών για λιγότερο από ό, τι απαιτείται για την ικανοποίηση του δανείου. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι τράπεζες θα αφήσει ένα ακίνητο πάμε για το 50% της αξίας.
Καταχωρήθηκε στο πλαίσιο εργασίας με τους πωλητές
Αυτό έγινε μετά από γραπτή Augie στις 25 Νοεμβρίου 2008
