Εξεύρεση μιας πραγματικής δικηγόρος περιουσία μπορεί να είναι μια πρόκληση για το νέο επενδυτή. Εάν είστε σοβαροί για αυτήν την επιχείρηση, στη συνέχεια η ομάδα σας χρειάζεται ένα δικηγόρο που κατανοεί δίκαιο ακινήτων. Η παλιά ακόλουθός οικογένεια απλά δεν θα την μειώσει. Έχω μιλήσει με πολλούς δικηγόρους και έχουν διαπιστώσει ότι οι περισσότεροι δεν είναι οι ίδιοι επενδυτών ακινήτων και δεν έχουν εξοικειωθεί με δημιουργικές επενδύσεις σε ακίνητα. Θέλω ένα δικηγόρο που θα με προστατεύσει, αλλά εξίσου σημαντικό, θέλω να με συμβουλεύει. Υπάρχει πάντα περισσότερους από έναν τρόπους για να ολοκληρώσουν μια συναλλαγή, οπότε είναι καλό να έχουμε σοφή συμβουλή. Θα πρέπει να χρηματοδοτήσει τον ιδιοκτήτη με υποθήκη και σημείωμα; Είμαι καλύτερα με ένα περιτύλιγμα ή μια συμφωνία για το Έργο; Πρέπει να χρησιμοποιήσω μία ατομική ή εταιρική διαχειριστή; Οι απαντήσεις σε αυτά και άλλα ερωτήματα μπορεί να επηρεάσει τα κέρδη σας, ασφάλεια, προστασία της ιδιωτικής ζωής και της προστασίας των περιουσιακών στοιχείων.
Δεν λέω ότι θα πρέπει να αρχίσει την επιχείρησή σας? Ότι η δουλειά σας, αλλά δικηγόρος σας πρέπει να είναι κάποιος με τον οποίο μπορείτε να συζητήσετε τις επιλογές. Ένας καλός δικηγόρος πραγματική περιουσία είναι αυτός που σας ενημερώνει για τους κινδύνους, προτείνει εναλλακτικούς τρόπους για να κάνει μια συναλλαγή και τέλη εύλογη αμοιβή για τις υπηρεσίες τους.
Ένας από τους καλύτερους τρόπους για να βρούμε έναν καλό δικηγόρο πραγματική περιουσία είναι να ζητήσει από άλλους επενδυτές στην περιοχή σας που χρησιμοποιούν. Πολλοί από αυτούς είναι μέλη των τοπικών ενώσεων των επενδυτών σε πραγματικό ακινήτων. Μισώ άκουσε τις λέξεις "δεν μπορείς να" σχεδόν από κανέναν. Προτιμώ να μάθω την απάντηση στο ερώτημα, "Πώς μπορώ;" μεσίτες ακινήτων και παράγοντες μπορούν επίσης να είναι πηγή αα των παραπομπών, μια λέξη της προσοχής είναι ότι θα πρέπει ακόμα να πάρει συνέντευξη από τον πληρεξούσιο δικηγόρο επειδή μεσίτες έχουν την τάση να κάνουν αρκετά απλή προθεσμιακού σκέλους της συναλλαγής και όχι η πιο δημιουργική συναλλαγές των επενδυτών μηχανική πράξη.
Μόλις έχετε μια παραπομπή ή δύο μπορείτε να ζητήσετε τα ακόλουθα ερωτήματα:
- Πόσες συναλλαγές που έχετε κλείσει σε ένα Land Trust;
- Έχετε μίσθωση ή άλλες επενδύσεις σε ακίνητα;
- Πόσες κλεισίματα κάνετε το χρόνο;
- Τι είδους των μη τυποποιημένων ή δημιουργική συναλλαγές έκανες πρόσφατα;
- Έχετε κάνει οποιαδήποτε εξώσεις; Foreclosures; Condo μετατροπές;
- Μπορεί να μου εξηγήσετε τις ακόλουθες έννοιες: μίσθωσης / option, wraparound υποθήκη, δόση σύμβαση της γης, συμφωνία για την πράξη, all inclusive εμπιστοσύνη πράξη;
Ελπίζω αυτό να μπείτε στο παιχνίδι. Ενημερωθείτε για τις μελλοντικές θέσεις για την οικοδόμηση σας Real Estate Επένδυση ομάδα.
Καταχωρήθηκε στο πλαίσιο Επένδυση Team
Αυτό έγινε μετά από γραπτή Augie στις 24 Νοεμβρίου, 2008
