Real Estate Investors kann sehr einfach einen Verkäufer an einen 10 bis 20% Rabatt mit dem Kosten-Nutzen-to-Leitlinien zu verkaufen, zeigt den Verkäufer, wie sie durch den Verkauf ihrer Netto-Haus traditionell könnte. Dies wird durch Abzug aller Vertriebskosten (Makler Provision, Schließung Kosten, Kosten für Betrieb, Wartung und Inspektion nach Hause "gotcha's", etc.) aus ihrer Preisvorstellung getan. Manchmal können Sie sie gehen sogar noch ein wenig tiefer mit der Frage, ob es in Ordnung, wenn man einen kleinen Gewinn aus dem Geschäft gemacht (Hey, du bist ein Immobilien-Investor und Sie haben zu Essen auf den Tisch zu legen, nicht wahr?). Danach senkt man wieder, wenn Sie die Eigenschaft "wie es ist." Und noch weniger, wenn man sie einige oder alle ihrer Kapitalbeteiligung in bar geben jetzt statt später.
Wenn Sie die Untersuchungsergebnisse der Preis, den Sie können das Haus, indem sie Eigentümer Finanzierung oder ein Leasing-Option an den Käufer verkaufen zu schätzen, können Sie berechnen dann die maximal zulässige Preis können Sie den Verkäufer zahlen. Wenn Sie mit einem Abschlag den Besitzer Finanzierung kaufen kann, und zu halten, dass die Finanzierung in Kraft und mit einem Aufschlag zu verkaufen, sollte es nicht schwer die Schaffung eines 15 bis 25% der Anteile verteilen. Aber denken Sie daran, Betrieb, für Jahre als Monate ist, wo Sie anfangen, Vermögen aufzubauen.
Veröffentlicht unter Arbeiten mit Seller
Diese Nachricht wurde von Augie am 20. November 2008 geschrieben
