Trobar un advocat de béns arrels pot ser un repte per al nou inversor. Si vostè és seriós sobre aquest negoci, llavors el seu equip necessita un advocat que entengui les lleis de béns arrels. El retenidor antiga família simplement no es talli. He parlat amb molts advocats i han trobat que la majoria no són inversors de béns arrels, ni estan familiaritzats amb creativitat les inversions immobiliàries. Vull un advocat que em protegeixi, però igual d'important, jo vull un per a que em assessori. Sempre hi ha més d'una forma de completar una transacció, pel que és bo tenir savis consells. Hauria de finançar propietari amb una hipoteca i la nota? Sóc millor amb un embolcall o un acord per a l'acció? He de fer servir un administrador individual o corporativa? Les respostes a aquestes i altres preguntes poden afectar els seus beneficis, seguretat, privacitat i protecció d'actius.
No estic dient que haurien de dirigir la seva empresa, que és la seva feina, però el seu advocat ha de ser algú amb qui vostè pot discutir les opcions. Un bon advocat de béns arrels és el que l'informa dels riscos, suggereix formes alternatives de fer una transacció i carregueu un preu raonable pels seus serveis.
Una de les millors maneres de trobar un bon advocat de béns arrels és preguntar a altres inversors en la seva zona que ells utilitzen. Molts són membres de les associacions locals dels inversors de béns arrels. Odio escoltar les paraules "no es pot" de gairebé qualsevol persona. Prefereixo saber la resposta a la pregunta, "Com puc?" Corredors de béns arrels i agents també pot ser font de AA, de referències, una paraula de precaució és que vostè encara ha d'entrevistar-se amb l'advocat perquè els agents immobiliaris tendeixen a fer bastant simples endavant l'operació que les operacions més creatiu de l'enginyeria dels inversors de transacció.
Un cop que hi hagi una referència o dues que vostè pot fer les següents preguntes:
- Quantes transaccions ha tancat en un fideïcomís de terres?
- És propietari dels immobles d'inversió de lloguer o d'un altre?
- Com a tancament de molts fas a l'any?
- Quin tipus de transaccions no estàndard o creatiu que has fet últimament?
- Has fet un desallotjament? Execucions hipotecàries? Conversions de condomini?
- Pot vostè explicar els següents conceptes: arrendament / opció, envoltant hipoteca, contracte de lliurament de terres, l'acord per al fet, tota la confiança inclusiva fet?
Espero que això es pot començar. Miri cap a fora per a futures entrades en Construcció de la seva Real Estate Investing equip.
Publicat en virtut d'inversió de l'equip
Aquesta entrada va ser escrita per Guty el 24 novembre 2008
